智慧园区

在经济快速发展和政府政策的推动下，以产业聚焦为手段的园区经济发展迅速。各地园区经济呈现出覆盖区域不断扩大，产值越来越集中，GDP占比越来越大的趋势。园区企业逐渐向高（高技术）、新（新领域）、专（专业性）行业发展。未来趋势，园区将是高新技术产业的集中研发地，高新企业群集的区域，高新产品孵化和生产的基地。

智慧园区规划建设整体性越来越强，更加注重各种基础配套设施，以更好的服务促进高新产业的发展。尤其是注重产业园区的信息化建设，构建互联互通、资源共享的信息资源网络，以信息化带动产业化是加快产业园区发展的重要内容。各类产业园区发展迅猛，规模扩张也越来越明显，高新企业纷纷入驻，企业对园区信息化要求越来越高，同时对园区服务和管理水平也提出了更高的要求。

运用云计算、物联网、自动化控制、现代通讯、音视频、软硬件集成等技术，整合园区安防、消防、通讯网络、一卡通、信息发布、管网设备能源监控、停车管理、自动化办公等10多个系统到一个统一的平台，实现各个系统的信息交互、信息共享、参数关联、联动互动，独立共生。

智能智能运营管理中心以政府部门（管 委会）、园区开发商、物业管理方、园区企业、园区人员。建立以 1个中心：智能运营管理中心 N个联动：安防与消防联动， 安防与车辆联动，运营管理中心的联动管控等。6个层面应用：综合安防、智慧消防、车辆管理、环境卫 生、能耗管理、信息应用。承载整个园区系统运行，提供虚拟化资源池，保证园区弹性资源需求。

1、智能智能运营管理中心

智能智能运营管理中心以政府部门（管 委会）、园区开发商、物业管理方、园区企业、园区人员。建立以 1个中心：智能运营管理中心 N个联动：安防与消防联动， 安防与车辆联动，运营管理中心的联动管控等。6个层面应用：综合安防、智慧消防、车辆管理、环境卫 生、能耗管理、信息应用。承载整个园区系统运行，提供虚拟化资源池，保证园区弹性资源需求。

2、智慧园区综合安防

1. 全面监控 重点防控：园区实现全面监控，对园区出入口、楼宇出入口、停车场等重点区域安装人脸识别系统，进行人脸识别通行；对周界安装视频周界分析系统， 进行周界防范；对室内外公共区域安装视频智能分析系统，进行异常行为识别和人脸布控。全方位保障园区的安全运行

2. 视频周界：通过智能摄像机的独特周界视频分析算法+告警确认机制，当摄像机检测到周界事件后，向智能运营中心主动告警并推送入侵画面，安保人员确是否误报后再采取相应处置措施，保障周界安全入侵，提高管理效率。

3. 智慧巡更：通过给园区内摄像机进行分组、巡更线路规划实现智能运营中心视频巡更。在视频无法覆盖和重点防范区域，补充人工电子巡更，全方位防护园区安全，同时节约园区管理成本。

4. 出入口安全防护：出入口安装人脸识别闸机。将有权限人员面部信息录入人脸库。 人员通过闸机面部识别后，自动联动道闸进入园区。提升出入口 通行效率和通行体验。

5. 访客管理系统：访客通过微信/WEB在线预约， 关联门禁道闸、车辆管理系统，提供身份证/人 脸识别验证鉴权，车牌管理等多样化便捷的访 客服务。

6. 公共区域安全防护：通过平台给可疑人员人脸图片入库和对异常行为定义，系统自动在监控区域进行监控画面分析，当发现符合定义的人员或行为时， 自动弹出告警。有效提升公共区域安全防护能力，打造更加安全有序的公共安全管理。

7. 智慧寻人：通过输入需要寻找人员的人脸图片，系统在楼宇监控画面进行

分析比对和查找，通过视频拼接服务，查看老人和小孩经过每个摄像头的拼接录像并绘制行走轨迹。有效提高园区处置特殊情况的能力，提高园区安全水平。

8. 高空抛物监测：直接采集抛物窗口照片+AI算法计算抛物路径，定位抛物

租户并向管理中心推送告警，并截取视频取证。有效提高园区对于高空 抛物危险行为的管理的能力，提高园区安全水平。

9. 可视化管理。基于2.5D电子地图，对电梯进行状态 进行监控。包括电梯的运行状态、位置、设备信息、维保信息、负责人信息等。

3、智慧消防：全面感知、快速响应、智慧联动

1. 通过监测设备和智能摄像机对前端数 据进行采集监测和分析。发生警情时 自动报警并联动周边摄像头将报警位 置监控画面推送至监控中心及用户手 机APP。警情经确认后，联动广播系 统播放危险预警与疏散撤离路线，联 动门禁道闸自动打开，便于快速撤离。

2. 平台具有发现警情早 、告警流 程简单、处理警情自动化、自动 通知火警场所及周边人员撤离等 功能。实现监控场所火灾事故的早发现、 早报警、早扑灭，全面解决消防 监督难点。

3. 园区连通地下车库有多条消防通道，有时候被业主电动自行车、电动 小汽车占道，利用地磁感应设备，可以对园区内车辆停放区域进行管理，发现非停车区域占用，旁边喇叭提示禁止停车提示无效后，可以直接通知管理人员赶到现场，及时制止违 法占道现象。

4. 消防栓智能监控从根本上解决了消防栓被破坏、消防用水被盗 用、消防管道压力不足等问题发现不及时的现象。本着对园区 公众负责、为公共安全护航的精神，及时发现消防栓故障、迅 速处置偷盗水事件、确保消防栓火灾时可用

5. 实时监测消防水管网水压、水池水箱 水位、消防泵喷淋泵运行状态：启动、 停止、手自动、故障等，在手动，自 动状态下远程控制启停。

6. 停车场管理：出入口管理系统（车牌识别系统）、车位引导系统、反向寻车系统和停车缴费系统等，通过APP和小程序公布实时车位空余情况，并提供车位预约服务。预约完成后自动导航到停车场。离场前扫码自动缴费，快速无感离场。

7. 非机动车违规识别：抓取对应照片数据以查验及举证。当出现误闯行人、非法占 道等行为时，物业可快速协助调查并提供证据。提前通知物业扫除园区隐患。在业主举报前、危险发生前， 由系统主动通知物业到场处理。

4、能源管理

1. 能耗多维分析：智能计量仪表实现用能数据远程实时传输，对园区管理者可实现基于园区和楼宇2.5D、3D模型、关键设备模型的能耗可视化分析和展示，精准 实施能耗监测、能耗定额及报警管理、节能潜力挖掘。

2. BA系统：设备可视化管理。各系统具备设备列表、系统图、系统平面图三种设备 可视化展示方式。

ü a.参数分析。设备运行参数曲线记录、查询、分析。

ü b.状态监测。设备运行状态及参数实时监测

ü c.异常告警。设备运行故障及异常报警并报警通知

ü d.报表管理。设备运行抄表、数据报表管理；历史数据查询、统计、分析实现楼宇BA设备的可视化、流程可视 化，并针对每个设备进行设备属性、责任人、维保信息的台账建立。当 设备发生告警时，可自动推送设备台账信息，快速排除警情。

3. 动环管理:可视化分析。在机房的3D模型中，以区域和关键设备为单 元

实现能耗统计和分析。可视化展示。以形象的图标标注出与现场对应的设备位置， 以不同的颜色展示设备的状态。状态总览。监测设备的状态统计信息，直观的展示机房设 备的状态。远程控制。根据现场的硬件条件，添加硬件远程控制开关 状态的按钮，实现远程控制。 降低机房能耗。根据机房运行状态，可选择关闭暂时未使 用设备。同时可对单个设备进行单耗分析，及时发现异常 耗能情况。

4. 智能充电桩:统一管理。通过4G、WLAN接入物联网平台统一管理。状态查询和预约。以微信客户端即可查看充电状态，排 队、预约和缴费。状态总览。IOC运营中心直观展示智能充电桩的状态情 况及充电数据。主动运维。充电桩故障自动报警，联动物业管理系统自 动派单。

5. 智能路灯:智慧路灯杆是以传统路灯杆为基础，融合小基站满足城市4/5G网络的覆盖，可集成公安/安防监控、Wifi覆盖、环境监测、显示屏、一键告警、 充电管理等多项功能于一体，实现智能化一杆多用，实现对城市资源的集约化管理和利用。

6. 智慧抄表（水、电）:大幅节约人工成本，及时发现故障和安全隐患，获取线损以及流量数据变化的实时分析数据，及时发 现线路故障和安全隐患，以及跑、冐、滴、漏等异常现象。实时掌握用量，提升管理水平：实时掌握每个入驻企业，每栋楼、每个园区，每条管线按小时、天、 周、月、季度、年或任意周期的水/气表用量数据，指导水务/电力公司的网络规划及决策。支撑阶梯电价/水价，便于费率调整、解决收费难；对于用户欠费现象严重，水务公司可以通过远程实 施断控制，解决收费难问题。

7. 智慧照明管理:智慧照明控制系统是通过软件平台远程智能控制和监管园区照明设备的使用情况， 大数据实现精细节能，提高用电资源的利用率。基于时间的按需照明，单灯亮度调节；基于环境的光控调节，避免能源浪费，提升 照明安全。系统实现整个园区的每一盏灯的实时监控，管理部门人员可随时了解并查看现场情况，接收报警信息。系统的建设可大大提高管理水平，节约人力物力，在满足园区照明功能的前提下， 通过合理科学的控制策略，达到节能效果。

8. 智能用电管理:实时监测和记录供电系统的电压、电流、电度、功率、频率等参数自动分析用电状态，及时提醒管理人员进行负荷调配定时生成电力参数的运行报表,按区域、类型等分析挖掘能耗极值、变化率、均值等，辅助制定节能策略按年月、子类等分析对比能耗情况，统计分析能耗比例。

9. 智慧节能系统： 根据场景设置，定时开关，传感器联动等智慧节能模式， 对灯光，插座，空调等电器设备进行主动式智能控制，使 整体能耗降低20%-30%。

通过前端数据采集与分析，实现各类能耗数据采集、存储、 分析、诊断、控制与管理，通过多种手段为客户提供能耗 数据统计分析，节能诊断和优化控制，从而实现节省能源，降低园区运行成本。

中央空调智控系统：节能改造过程保留“原模式”运行状态（所有控制

器旁路接入）方便“原模式”及“优化模式实时对比；采用隔日对比法进行计量（一般以24小时或48小时为1个周期）减少温度变化影 响。并确保机房末端负荷无过多变化，如有变化需阶段性重新计量；全年节能效果界定，考虑到气温的影响， 瞬时节能率仅能代表当前气温状态下的节能效率，所以每年需要多次测量，测 出各个气温条下件的节能率，一般分为冬季节电率，夏季节电率，春秋季节电率，1年至少测试3次。

5、环境卫生

1. 基于智能化终端，实时监测园区环境，构建空气质量监测、水质水位监测、智慧垃圾分类、绿化管理等子系统，打造环境优美、宜人舒适的智慧园区。 基于统一“物模型”和“数据体系”，实现多源终端接入和应用集成，实现统一运营管理。

2. 噪声、空气等监测：建设园区环境噪声自动监测网络体 系，实现对噪声自动监控、分析、评价和预警，一体化的空气环境监测功能，能及时采集多种环保 数据，例如：温度、湿度、PM2.5、PM10、风力、 风向等实时信息，光环境的监测评价指标体系包括照度、明度、亮度、辐照、照度均匀度、眩光指数。

3. 环境监测、发布与联动：环境指标传感器，实时监测园区楼宇内温度、PM2.5、CO2、SO2的实时监测，当 指标超过阈值时，联动新风系统和空调系统自动开启。营造舒适的室内环境。

4. 智慧垃圾箱：建设基于NB-IoT/4G的智慧垃圾箱管理子系统。在园区铺设智能垃圾箱，监测垃圾满溢状态并提供告警功能，支持GIS位置显示，故障自动上报，并与垃圾车配合作业。

智能园林：应用最新一代信息技术如RFID、传感器设备等，

实现从园林养护过程中的动态监测。建立园林大数据，为行政决策提供科学依 据。基于RFID技术实现对园区绿植的可视化管理。

智能井盖：实现对园区公共区域内的井盖状态（开启、位移、

倾斜、破损）、井下溢水的实时监控、异常警报以及处理跟踪等功 能、保障安全运行，进一步提高市政管理的信息化、智能化水平。

6、信息应用

1.快速发布管理：IOC运营中心+手机APP，园 区通知、广告快速发布。公共广播分区。公共广播分区管理，不同区域 可播放不同内容。大屏分类管理。室内外大屏、智慧路灯显示屏、 PC门户、微信公众号等多端类型、区域分组统一管理。

2.智能会议室：无纸化办系统、无线同屏、多屏互 动、远程会议、多种模式随需切换，营造沉浸式 会议氛围。会议室预约。APP、PC、小程序等多途径预约 会议室。会议室使用情况统计。统计会议室预约情况，并 实时更新至小程序。

3.物业管理系统：更高效的自动工单系统。自动生成巡检、设备异常（离线）、设备告警（防拆、常开）等自动工单，规范和高效化物业服务管理。与租户更近一步的管理服务。租户、物业人员在线进行交流，服务后在 线评价；拉近租户与园区管理者的距离。运维数据可视化展示。对运维数据进行分析展示，辅助管理。

4.智慧巡检：多方式巡检。线上巡检系统包含摄像头在线巡检、二维码实时扫描检修、报修等，实时记录设备相关状况。 以APP人工巡检。工作人员通过App记录巡检地点的信息或读取当前设备的运行指标与 参数，并以图片、 文字、视频的方式回传至服务器。系统互通。通过实时派单实现与巡检人员无缝联接，可实时智能分析各巡检人员的工 作效率与巡检质量，为管理者提供全方位数据信息。

5.间建模与业务相结合实现告警定位

6.智慧音箱：电信物联专用网络为核心，基于自研“天翼大喇叭”应用平台，采用物联网和AI技术，以4G音柱和IP话筒为设备载体，打 造互联网化、数字化的信息发布类产品。基于物联网开放平台为承载，以天翼大喇叭应用软件、小程序为入口，提供远程播报、分权分域管理、消息下发全流程监 控等服务。

7、园区智能运营管理中心

1.及时掌握全园区态势，了解园 区各领域运行特征对园区运行异常情况实时发出 预警，并快速响应。对运行数据实时分析，辅助园区运 营团队科学决策开展能源、设施、安防相关专题分析，提高园区管理和治理水平，平滑接入现有业务系统：物业、停 车、消防、门禁…通过数据融合驱动、人工智能等IOC新功能更好的支撑业务协同运行

8、园区智能运营管理中心：园区内多场景联动

9、分场景智能联动（物联设备+视频）

建设大数据产业园智慧城市园区，将更加有利于资兴软件基地、信息安全基地、移动互联网产业孵化基地等IT产业基地建设，有利于 资兴信息化产业布局，形成完整的IT产业链和产业集群；有利于带动资深乃至整个城市的IT服务产业发展，提高资兴经济发展水平；有利于提 高IT服务产业技术创新能力；有利于促进IT服务产业发展方式转变和资源优化整合；有利于实施IT服务重大项目，为智慧园区产业集聚发展形成示范效应。